Beschreibung Die großzügige, helle und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in Weilheim/Teck in einem 1990 in hochwertiger Bausubstanz erstellten, freistehenden 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage.
Besonders markant ist die moderne und räumliche Aufteilung der ca. 76 m² großen tageslichtdurchfluteten Wohnung, ausgestattet mit dem optisch sehr ansprechenden, offenen Wohn / Essbereich, dem geräumigen Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und das zusätzliche separate Gäste WC. Zur Wohnung gehört eine komplette Einbauküche.
Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit seiner offenen und modernen Raumaufteilung und dem großen Balkon prägen das angenehme Wohnambiente dieser gepflegten hellen Wohnung. Genießen Sie von der Wohnung und im Garten eine tolle Aussicht direkt zur Limburg und Umgebung. Die Innenstadt von Weilheim ist in wenigen Gehminuten bequem direkt zu Fuß erreichbar.
Der komplette Wohnraum ist in hellem Design gehalten und mit hochwertigen weißen Fliesenböden und wohnlichem Naturholzparkett ausgestattet. Das große und ruhige Schlafzimmer sowie das separate Zimmer bestechen durch die gelungene Raumaufteilung und den hellen Naturholzböden. Das raumhohe geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC komplett ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Ein großer Stau- und Ausbauraum ist unter dem begehbaren Dach vorhanden. Für den Dachausbau gibt es ein fertiges Baugesuch.
Zur Wohnung gehören 2 abschließbare Kellerräume mit Tageslichtfenster. Im Keller befindet sich der separate Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage.
Neben dem Hauseingang und im umliegenden Hausbereich befindet sich der zur Wohnung gehörende Garten. Geniesen Sie dieses einzigartige Wohngefühl im 2 Familienhaus und dem großzügigen Raumangebot in der Wohnung und außerhalb im eigenen Garten.
.
Ausstattung *Zweifamilienhaus*
*Garage*
*Sonniger Balkon - Südausrichtung*
*Zwei Kellerräume mit Tageslichtfenster, Nutzfläche ca. 15 m² + 5,5 m²*
*Waschküche*
*Eigener kleiner Gartenanteil*
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.02.2024 frei.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Bilder mit Anforderung des Exposé.
Lage Weilheim an der Teck ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit rund 10.300 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt Weilheim verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn Stuttgart – München (A 8). Den Flughafen erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten.
Für Familien gibt es verlässliche Kinderbetreuungsangebote, zeitgemäße Kindertageseinrichtungen und Schulen. Zur Naherholung lädt ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern, Laufen und Radfahren inmitten einer malerischen Landschaft ein. Das kulturelle und sportliche Angebot wird von einer großen Anzahl und Vielfalt von Vereinen mitgetragen. Den Einwohnern stehen ein modernes Stadion, Sportanlagen, Spielplätze, Hallen, Vereinsräume, ein Freibad und viele weitere Einrichtungen zur Verfügung .Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Weilheim an der Teck. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die gute Anbindung an Autobahnen und Verkehrswege ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Neben der Realschule und der Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule gibt es mit der Limburg-Schule auch eine reine Grundschule in der Stadt. Eine Förderschule rundet das Schulangebot ab. Die Gymnasiasten der Gemeinde beziehen die höhere Schule in Kirchheim unter Teck. Weiterhin gibt es am Ort fünf städtische Kindergärten
Sonstiges Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.
GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
