Seltene Gelegenheit! Freistehendes EFH auf 1.065 m² Top-Gartengrundstück in Göppingen-Holzheim

In einer der begehrtesten Wohngegenden erwartet Sie eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Dieses ca. 1.065 m² große Areal befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und garantiert maximale Privatsphäre in einer erstklassigen Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne, weitläufige Gartengrundstück im rückwärtigen Bereich, das Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet.
Das im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus ist zweigeschossig konzipiert und überzeugt mit ca. 164 m² Wohnfläche. Das gesamte Familienleben spielt sich auf einer Ebene im Obergeschoss ab, welches insgesamt 5 Zimmer umfasst. Ein enormer Vorteil: Obwohl es das Obergeschoss ist, genießen Sie hier einen direkten, ebenerdigen Zugang zum rückwärtigen Gartengrundstück – sowohl vom Wohnzimmer über die überdachte Terrasse als auch über den großen Flur. An der vorderen Hausseite erstreckt sich zudem ein großer, hauslanger Balkon. Zusätzlichen Raum bietet das großzügige Dachgeschoss, welches weiteres Potenzial zum Ausbau bereithält.
Das Erdgeschoss bietet die perfekte Ergänzung: Hier befinden sich ein separates Büro (ideal fürs Homeoffice), Nutzflächen, der Keller sowie der direkte Hauszugang zur großen Doppelgarage. Ein großer Modernisierungsposten wurde bereits erledigt: Die Heizungsanlage wurde aktuell komplett erneuert. Die restliche Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet enormes Potenzial für eine Kernsanierung oder ein exklusives Neubauprojekt.

Verfügbarkeit & Privatsphäre
Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter absolut zu schützen, werden online keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Das Haus kann im Januar 2027 komplett bezugsfrei übergeben werden. Besichtigungen vor Ort sind nach Absprache möglich.

Fazit
Hier investieren Sie primär in eine unbezahlbare Spitzenlage, eine erstklassige Nachbarschaft und ein weitläufiges Grundstück – die perfekte Basis für Ihre Wohnträume!












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• Bauweise: Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Heizung: Brandneu installierte Heizungsanlage (Zentralheizung)
• Wohnkomfort im OG: 5 gut geschnittene Zimmer komplett auf einer Ebene
• Außenbereiche: Großer, hauslanger Balkon auf der Vorderseite
• Garten & Terrasse: Überdachte Terrasse mit direktem, ebenerdigem Zugang zum wunderschönen, weitläufigen Gartengrundstück im rückwärtigen Bereich
• Erdgeschoss / UG: Separates Büro (ideal für Homeoffice) sowie großzügige Nutzflächen und Kellerraum
• Parksituation: Große Doppelgarage mit direktem, wettergeschütztem Zugang ins Haus

• Ausbaupotential: Großzügiger Dachboden / Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial zum Ausbau für weiteren Wohnraum

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter, ruhiger Spitzenlage von Göppingen-Holzheim. Der beliebte Stadtbezirk vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden, stadtnahen Infrastruktur.
• Maximale Privatsphäre: Das weitläufige Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer etablierten, gehobenen Nachbarschaft – ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
• Familienfreundlich & Bestens angebunden: Kindergärten, Grundschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Das Zentrum von Göppingen sowie die Bundesstraße B10 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges: Besichtigungen & Diskretion:

Da das Objekt noch bewohnt ist, bitten wir darum, das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten. Besichtigungstermine stimmen wir gerne exklusiv und in Absprache mit den aktuellen Mietern für Sie ab.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.