Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Seniorenwohnanlage -Kapitalanlage mit Perspektive-

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Seniorenwohnanlage, die im Jahr 1999 errichtet und im Jahr 2000 fertiggestellt wurde.
Die Wohnanlage ist speziell auf komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter ausgerichtet und überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine seniorengerechte Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss ermöglicht eine angenehme Wohnstruktur mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Aufenthalt im Freien einlädt.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Personenaufzug bequem erreichbar, wodurch sie sich ideal für komfortables Wohnen im Alter eignet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich ideal für Käufer, die bereits heute in eine wertstabile Immobilie investieren und sich gleichzeitig eine spätere Eigennutzung im Alter sichern möchten.

„Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters erhalten Sie weitere Informationen und Bildmaterial gerne auf persönliche Anfrage.“


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*Gepflegte Seniorenwohnanlage – ab 60 Jahre plus*
*Barrierefrei*
*Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre*
*Personenaufzug*
*Großzügiges barrierefreie Badezimmer*
*Gäste-WC*
*Hauswirtschaftsraum mit WM/TM-Anschluss usw. in der Wohnung*
*Terrasse*
*Geräumiger Kellerraum*
*KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage – im Preis enthalten*
*Pflegerische Betreuung auf Wunsch*
*Pflegebad im Gebäude*
*Großzügiger Veranstaltungsraum für Gemeinschaftsaktivitäten*
*Sehr gepflegte Gesamtanlage*
*Zentrale, aber dennoch ruhige Lage*

Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Erbbaurecht der Katholischen Kirche. Dadurch ergibt sich zu klassischen Eigentumswohnungen ein reduzierte Kaufpreis.

*Dauer des Erbbaurecht bis 31.12.2095*

Die Wohnung befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Göppingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich innerstädtische Ziele sowie umliegende Gemeinden schnell erreichen lassen. Auch für Berufspendler bietet der Standort durch die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen attraktive Voraussetzungen.

Zudem profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Parks, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Kulturmöglichkeiten in Göppingen und Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.

GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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