Beschreibung Die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in bester und ruhiger Lage von Ebersbach an der Fils. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, sowie Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Balkon verteilen. Das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den teilüberdachten Balkon ist das Highlight dieser Wohnung, welcher sonnenverwöhnt nach Süd-Westen ausgerichtet ist und eine schöne unverbaubare Aussicht bietet.
Die Wohnung ist vermietet.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie den Grundriss und weitere Informationen mit Anforderung des Exposé.
Ausstattung *Galerie - nicht in der Wohnfläche enthalten*
*Sonniger Balkon
*Eigener Kellerraum*
*Fahrradraum*
*Wasch- und Trockenraum*
*Gebäude-Heizung: 2023 Austausch der Gas-Brennwert-Anlage auf Basis der 2023 geforderten erneuerbaren Energien*
*Großer Garten im Gemeinschaftseigentum*
*Hausmeisterservice*
*Sehr gepflegtes 9-Parteien Mehrfamilienhaus*
Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000,00 € käuflich erworben werden.
Lage Die Stadt Ebersbach an der Fils mit Ihren ca.16000 Einwohnern zeigt sich heute als das moderne Zentrum des unteren Filstales.
Ebersbach verfügt über eine optimale Verkehrslage! Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Bus- und Bahnverkehr mit eigener Bahnhofsstation (Bahnlinie Stuttgart-Plochingen-Ulm) und gut organisiertem Busverkehr. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung insbesondere an die Stadt Göppingen sowie an den Großraum Stuttgart über die mehrspurige Bundesstrasse B 10. Das Remstal (Schorndorf, Lorch) sowie Kirchheim/Teck erreichen Sie schnell über die B 297.
Der nahe Schurwald und das Filstal sind ein perfektes Naherholungsgebiet für Gross und Klein: Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad, mit Aussichtspunkten über das Filstal bis hin zur Schwäbischen Alb.
Ebersbach verfügt über mehrere Kindergärten sowie etliche Grundsschulen. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Ebersbach im "Schulzentrum Raichberg".
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind reichlich vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Stadtbibliothek, Museum oder Volkshochschule erfreuen sich regen Zuspruchs. Das weithin beliebte Waldhöhenfreibad runden das Bild ab.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ebersbach.de
Sonstiges Sonstiges:
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Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
