Beschreibung Wohntraum auf dem Land: Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung. Hier präsentieren wir Ihnen eine absolute Rarität: Ein liebevoll gestaltetes Bauernhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, einer angebauten Scheune und großem sonnigen Gartengrundstück. Die großzügige Fläche und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Scheune machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Bauernhaus eignet sich auch hervorragend für ein alternatives Leben, da es ausreichend Platz für Kleintierhaltung und den Anbau von Gemüse zur eigenen Versorgung hat.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1874 erbaut und seitdem umfassend modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 345 m² und einer Nutzfläche von ca. 400 m² bietet dieses Anwesen jede Menge Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Das Bauernhaus umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, welche den Komfort erhöhen. Die zwei separaten Wohnungen dieses Hauses eignen sich auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für eine lukrative Vermietung. Ein kleiner gut sichtbarer Gewerberaum bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Highlight des Hauses ist sicherlich der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Essbereich, die den modernen Anforderungen gerecht wird. Die Kamine in den Wohnbereichen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während der geschützte Balkon und der Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Die modernisierte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine verlässliche Infrastruktur. Die Ausstattung des Hauses ist von guter Qualität und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil brauchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese außergewöhnliche Immobilie mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und modernisierten Ausstattungen zu besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ausstattung *Zentralheizung/Fußbodenheizung/zusätzlich Kaminöfen in den Wohnbereichen*
*Pelletheizung - günstig im Betrieb und umweltschonend.
*3-fach verglaste Fenster im gesamten Wohngebäude*
*Hochwertiges Ziegeldach*
*Zwei moderne Einbauküchen*
*Zwei getrennte Wohnbereiche mit jeweils separatem Eingang:
Wohnung 1 im EG , weitgehend Barrierefrei mit ca. 158 m² Wohnfläche
Wohnung 2 im Nebengebäude (1. OG, DG u. Dachspitz) mit ca. 167 m² Wohnfläche*
*Zwei Gäste WC*
*Kleiner Gewerberaum mit Fensterfront für Büro, Verkauf, Dienstleistung etc., mit ca. 15m² Fläche*
*Angebaute Scheune mit vielen Nutzungsmöglichkeiten*
*Zisterne*
*6 PKW-Stellplätze vor den Haus*
*Gartenhaus*
*Terrassen + Balkonfläche*
und vieles mehr.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage Die Gemeinde Ochsenwang liegt auf der Albhochfläche etwa drei Kilometer südöstlich von Bissingen und öffnet Ihnen das Tor zur Schwäbischen Alb. Vor Ochsenwangs Haustür liegt der Breitenstein. Mit dieser steilen Abbruchkante des Albtraufs erleben Sie einen Traumblick über das Albvorland. Zudem wartet Ochsenwang mit
einer Rarität auf: dem Naturschutzgebiet Randecker Maar. In unmittelbarer Nähe befinden sich
das Schopflocher Moor und das Naturschutzzentrum des Landkreises. Nachbarorte sind im Norden Bissingen, im Südwesten und Süden Lenningen, im Osten Neidlingen und im Nordosten Hepsisau, ein Ortsteil der Stadt Weilheim an der Teck.
Ein Kindergarten ist vor Ort. Eine Grundschule ist in Bissingen vorhanden und alle weiterführende Schulen befinden sich in Weilheim/Teck und Kirchheim/Teck.
Wem es trotz der örtlichen Möglichkeiten gelegentlich doch an (groß-)städtischem Flair fehlt, erreicht im Umkreis von 30 Kilometern die Kreisstädte Esslingen und Göppingen oder nur wenige Kilometer weiter, die Landeshauptstadt Stuttgart. Dort gilt es dann, die einzigartige Metropol Region Stuttgart mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot und ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeit zu erkunden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Immobilie.
Sonstiges Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.
GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Energieausweis
| Baujahr |
1874 |
| Zustand |
Modernisiert |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
