Beschreibung Willkommen zu einer einzigartigen Immobilie bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus mit angrenzendem Werkstattgebäude, Garagen und Stellplätze.
Ob Sie das Werkstattgebäude als Start in die Selbständigkeit, Lager, Atelier oder für private Hobbys nutzen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen dazu vielseitige Möglichkeiten.
Das angrenzende Wohnhaus ermöglicht es ihnen, Arbeit und Leben harmonisch zu vereinen. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen dazu im Erdgeschoss die Flexibilität für einen Bürobereich, Aufenthaltsraum mit Teeküche oder als zusätzlichen Wohnraum.
Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich einer individuellen Besichtigung und Beratung dieser vielseitigen Immobilie vor Ort selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattung Die Gesamtfläche beträgt ca. 460 m² und teilt sich wie folgt auf:
Gewerbliche Nutzflächen/Lagerflächen ca. 201m²
Allgemeine Nutzflächen ca. 110 m²
Wohnfläche ca. 149 m² - Erzielbare Wohnfläche ca. 185 m², siehe Ausstattung
Ausstattung:
*Laden, Büro, Aufenthaltsraum mit Einbauküche im EG ca. 36 m² - kann auch zur
Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden*
*Werkstatthalle ca. 80 m² groß*
*Lagerräume + Bühnenflächen*
*Garagen + Stellplätze*
*Unterkellerte Doppelgarage*
*Wohnhaus*
*Zwei Zugänge zur großen sonnigen Dachterrasse mit ca. 25 m² Fläche*
*Gewölbekeller*
*Und vieles mehr...*
*Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor*
*Die Immobilie ist sofort verfügbar*
Lage Oberlenningen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lenningen welche mit insgesamt sieben Ortsteilen heute rund 8.500 Einwohner zählt. Es erwartet Sie eine reizvolle Landschaft mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Umrahmt von schönen Aussichtspunkten und vielen Burgruinen bietet Lenningen jedem Naturfreund den idealen Wohnort zum Wohlfühlen. Auch sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Ein reges Vereinsleben und ein Freibad bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
Moderne Fachgeschäfte bieten ein reichhaltiges Warenangebot. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Das Schulangebot umfasst mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Förderschule. Kindergärten sind auch vorhanden.
Aus den einzelnen Ortsteilen sind Sie in relativ kurzer Zeit in den benachbarten Städten Kirchheim unter Teck und Weilheim an der Teck. Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Nürtingen, ins Neuffener Tal, Metzingen und Bad Urach sind vorhanden. Zur BAB-Anschlussstelle Kirchheim unter Teck benötigen Sie ca. 20 Minuten. Von Kirchheim unter Teck bringt Sie die S-Bahn nach Stuttgart/Herrenberg. Sie haben die Wahl zwischen der Teckbahn oder verschiedenen Omnibuslinien.
Alle Informationen finden Sie unter www.lenningen.de
Sonstiges Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
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GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
