kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.
Nachdem Sie Ihre Angaben abgesendet haben, setzen wir uns sehr zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung, um etwaige fehlende Angaben anzufordern, die für die Bewertung notwendig sind. Ihr Vorteil mit unserer Wertermittlung: Sie erhalten von uns nicht eine bloße Preisindikation, die voraussichtlich nicht den realistischen Marktpreisen entspricht, sondern eine fachgerechte Immobilienbewertung vom professionellen Makler!
Der Preis, den Sie vor 15, 20 oder vielleicht 30 Jahren für Ihre Immobilie in Göppingen oder Esslingen bezahlt haben, entspricht unter Garantie nicht mehr dem heutigen Marktwert. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren stark verändert. Aber um wie viel? Das Bauchgefühl bleibt immer eine subjektive Einschätzung – mitunter getragen von persönlichen Erinnerungen und Emotionen in Bezug auf die Immobilie. Aber entspricht das auch dem Empfinden des Käufers? Was ist er bereit, zu zahlen? Wäre Ihr Preis "aus dem Bauch heraus" zu niedrig oder zu hoch?
Fakt ist: Nur eine professionelle Wertermittlung und Marktpreiseinschätzung garantiert Ihnen, dass Sie Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis verkaufen. Und das bedeutet schlussendlich, dass Sie weder zu lange auf einen Käufer warten müssen, weil ein zu hoher Preis Interessenten abschreckt, noch, dass Sie Ihr Eigenheim unter Wert verkaufen und damit Geld verlieren.
Haben Sie ein Haus in Esslingen am Neckar geerbt oder möchten Ihr Eigenheim in Kirchheim unter Teck verkaufen, weil die Kinder längst ausgezogen sind und die Immobilie im Alter zu groß wird? Für Ihre Verkaufsplanung – und alle damit verbundenen Entscheidungen – spielt der Marktwert eine zentrale Rolle. Wir führen für Sie eine fachgerechte Immobilienbewertung durch und ermitteln dabei den aktuellen Verkehrswert.
Nach dieser Wertermittlung definieren wir einen Angebotspreis, der unserer Einschätzung nach optimale Verkaufsergebnisse erzielt. So, dass Sie als Verkäufer kein Geld verlieren, aber auch keine Käufer verschrecken und folglich lange Zeit mit dem Immobilienverkauf verbringen müssen. Denn auch das kann Ihnen schlussendlich Geld kosten – etwa durch Überbrückungskredite für eine neue Immobilie.
Vor allem für Erben und Scheidungspaare, die über den Verbleib der Immobilie entscheiden müssen, ist der Marktwert und potenzielle Verkaufserlös relevant – etwa in Bezug auf die Auszahlung des Erbteils an Miterben oder den Zugewinnausgleich für die Ehejahre.
Die Wertermittlung für Ihre Immobilie erhalten Sie von uns kostenfrei. Übermitteln Sie uns gerne erste Details zu Ihrer Eigentumswohnung oder Ihrem Eigenheim über unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung – oder nehmen Sie persönlich Kontakt zu unseren regional kompetenten und erfahrenen Immobilienexperten auf, um einen Termin für eine kostenfreie Wertermittlung zu vereinbaren. Wir empfehlen einen Vor-Ort-Besuch durch SCHECK IMMOBILIEN für eine aussagefähige Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist besonders sinnvoll bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung oder steuerlichen Angelegenheiten.
Eine Online-Immobilienbewertung kann eine erste Einschätzung bieten, weicht jedoch oft von den reellen Marktwerten ab. Eine professionelle Bewertung vor Ort durch einen Immobilienmakler oder Sachverständigen ist in den meisten Fällen genauer und zuverlässiger.
Bei der Wertermittlung werden häufig Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren angewendet. Das Vergleichswertverfahren basiert auf dem Vergleich ähnlicher Immobilien, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Beim Ertragswertverfahren wird der Wert anhand der zu erwartenden Einnahmen aus Vermietung oder Verpachtung berechnet. Das Sachwertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie anhand der Herstellungskosten abzüglich Abschreibungen und ergänzt durch den Bodenwert.
Faktoren wie Lage, Größe, Zustand, Ausstattung, Infrastruktur und Marktentwicklung können die Bewertung einer Immobilie beeinflussen. Der Zustand einer Immobilie kann beispielsweise maßgeblich den Wert beeinflussen, da ein gut gepflegtes und modernisiertes Haus in der Regel höher bewertet wird.
Ja, Immobilienwerte können sich im Laufe der Zeit aufgrund von Marktentwicklungen, (ernergetischen) Baumaßnahmen oder infrastrukturellen Veränderungen (z.B. Beliebtheit der Lage) ändern.
Der Verkehrswert einer Immobilie wird durch einen Sachverständigen unter Berücksichtigung von rechtlichen und örtlichen Gegebenheiten ermittelt, während der Marktwert den Preis widerspiegelt, den ein Käufer bereit ist zu zahlen.
Ein Verkehrswertgutachten ist ein schriftliches Dokument, das den Verkehrswert einer Immobilie durch einen offiziellen Sachverständigen auf der Grundlage objektiver Kriterien und Bewertungsmethoden festlegt. Es dient als offizielle und rechtlich anerkannte Bewertung des Immobilienwerts und kann vor Gericht standhalten.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.