Eigentümer und Kaufinteressenten sind häufig mit einer Vielzahl von Immobilienmaklern konfrontiert, die im lokalen Markt agieren. Große Unternehmen mit bekannter Marke und zahlreichen Standorten gelten häufig als erste Anlaufstelle, sind preislich aber am oberen Ende angesiedelt, um den Verwaltungsapparat im Hintergrund zu finanzieren. So sind üblicherweise Maklergebühren in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises von Verkäufer und Käufer zu entrichten. Das allgemeine Empfinden von zu hohen Maklergebühren bei ohnehin hohen Kaufpreisen ist also nicht unberechtigt.
SCHECK IMMOBILIEN verfolgt einen hybriden Ansatz und verspricht hohe Qualität zu einem attraktiven Preis. Verkäufer und Käufer bezahlen bei uns transparente 2,38% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und sparen dadurch mehrere tausend Euro im Vergleich zur marktüblichen Provision von 3,57% (inkl. MwSt.). Sollte Ihnen dennoch ein niedrigeres Provisionsangebot von einem anderen Makler vorliegen, sprechen Sie uns gerne an und wir prüfen, ob wir Ihnen ein Gegenangebot unterbreiten können.
Unsere faire Provision können wir durch eine niedrige Kostenbasis ermöglichen, denn wir müssen weder eine teure Marke unterhalten, noch ein prunkvolles Büro. Trotz dauerhaft niedriger Provision bieten wir das volle Spektrum an Maklerdienstleistungen bei hoher Qualität und langjähriger Erfahrung. Für jeden unserer Kunden nehmen wir uns individuell genügend Zeit, um das Vorhaben ausführlich und stets diskret zu besprechen. Dazu gehört eine kostenfreie Immobilienbewertung sowie ein persönlicher Besuch in Ihren vier Wänden bzw. direkt im Objekt vor Ort, um in einem unverbindlichen Erstgespräch mehr über Ihre Immobilie und Ihre Vorstellungen zu erfahren. Kontaktieren Sie uns gerne.
Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis selbst noch weitere sogenannte Kaufnebenkosten an. Dazu gehören zum Beispiel die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren. Die Höhe dieser Kosten variiert von Bundesland zu Bundesland und sollte im Vorfeld recherchiert werden. In Baden-Württemberg liegt beispielsweise die Grunderwerbsteuer bei 5 %.
Die Maklerprovision ist eine Gebühr, die Makler für ihre Dienstleistungen erheben. Diese Gebühr berechnet sich in der Regel als Prozentsatz des Kaufpreises. Damit wird berücksichtigt, dass teurere Immobilien aufwändiger in der Vermarktung sind.
Die Maklerprovision wird bei einem Verkauf meist vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen bezahlt. Die Höhe der Maklercourtage beträgt dann für beide Seiten in Baden-Württemberg 3,57 % (inkl. MwSt.). Durch unseren Preisvorteil liegt diese jedoch nur noch bei 2,38 % (inkl. MwSt.), wodurch beide Parteien einen signifikanten Geldbetrag bei der Immobilientransaktion sparen. Die Maklerprovision ist fällig, sobald der Verkauf abgeschlossen ist.
Ein Immobilienmakler kennt die Region und den Markt und weiß, was Käufer suchen und wie viel sie bereit sind zu zahlen. Außerdem übernimmt er die Verhandlungen und sorgt dafür, dass Sie einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie erhalten. Die Beauftragung eines Maklers lohnt sich auch für Interessenten, da er Zugang zu mehr Immobilien hat, als meist online zu finden sind.
Grundsätzlich können mehrere Makler mit der Vermittlung einer Immobilie beauftragt werden. Es gibt mehrere Gründe, die allerdings dagegen sprechen. Die Makler können sich im Verkaufsprozess gegenseitig behindern und so den Abschluss in die Länge ziehen. So kann es vorkommen, dass die Immobilie auf mehreren Immobilienportalen gleichzeitig inseriert wird und potenzielle Interessenten dadurch abgeschreckt werden. Es könnte der Eindruck entstehen, dass der Verkäufer mit allen Mitteln versucht, seine Immobilie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.