Beschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 125 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, für die Kombination von Wohnen und Kleingewerbe oder für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m² Fläche. Neben einer angenehmen Wohnqualität eröffnet es attraktive Perspektiven für Erweiterungen, Anbauten oder eine mögliche zusätzliche Bebauung.
Besondere Highlights der Immobilie:
• Hohe bauliche Ausnutzbarkeit (GRZ 0,8)
• Zentrale, urbane Lage mit sehr guter Infrastruktur
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Kleingewerbe kombinierbar)
• Solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1961
• Gute Verkehrsanbindung
• Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Dank der vorteilhaften baurechtlichen Gegebenheiten bestehen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Bebauung. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für Stellplätze oder Nebengebäude.
Ausstattung *Wohnhaus in gepflegtem Zustand mit vorhandenem Modernisierungsbedarf*
*Grundstücksfläche ca. 1.072 m², zusätzliche Bebauung gemäß GRZ 0,8 möglich*
*Rückwärtiger Grundstücksbereich mit direktem Anschluss an Freiflächen/Natur*
*Eine Garage sowie vier Außenstellplätze vorhanden*
*Genehmigtes Gartenhaus mit ca. 53 m² Nutzfläche*
*Weitere Ausstattungsmerkmale vorhanden*
Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kuchen, eingebettet im malerischen Umfeld Baden-Württembergs. Kuchen liegt im attraktiven Landkreis Göppingen und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer einladenden Landschaft, die Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, wie Göppingen und Geislingen an der Steige, sowie eine einfache Erreichbarkeit der Metropolregion Stuttgart. Familien profitieren zudem von einer vielfältigen Bildungslandschaft mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Diese Lage vereint die Ruhe und Geborgenheit eines kleineren Ortes mit der Nähe zu urbaner Vielfalt und macht das Leben hier besonders attraktiv.
Alle Infos unter www.kuchen.de
Sonstiges Sonstiges:
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Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
