Beschreibung Zum Verkauf steht eine schöne, gepflegte und barrierefreie Erdgeschosswohnung in äußerst angenehmer und ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Terrasse. Zusätzlich steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein abschließbarer Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
Das Objekt wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut, zudem ist ein Hausmeisterservice vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre attraktive Lage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.
Hinweis zum Verkauf:
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieter werden keine Bildaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen nach persönlicher Kontaktaufnahme weitere Informationen und Fotos zur Verfügung.
Ausstattung *Gefliester Eingangsbereich und Badezimmer*
*Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden*
*Barrierefreier Zugang*
*Terrasse und Gemeinschaftsgarten*
*Kellerraum*
*KFZ-Stellplatz im Preis enthalten*
Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gundelfingen an der Donau, einer charmanten Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B16 sind die Städte Dillingen an der Donau und Günzburg schnell erreichbar. Auch die Autobahn A8 (München–Stuttgart) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Der Bahnhof Gundelfingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Donauwörth.
Die naturnahe Lage an der Donau sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Alle Informationen erhalten Sie unter www.gundelfingen-donau.de
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
106,05 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.12.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
