Beschreibung Ein Zuhause, das Raum für Generationen, Lebensqualität und individuelle Wohnkonzepte bietet.
Dieses hochwertige Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Zell unter Aichelberg überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen nahezu neuwertigen Zustand. In massiver Bauweise im Jahr 2013 errichtet, vereint die Immobilie zeitlose Qualität mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit.
Ursprünglich als Mehrgenerationenhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten konzipiert, eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an.
Ein besonderes Highlight ist die intelligente Grundrissgestaltung:
Das barrierearme Erdgeschoss eignet sich ideal für komfortables, altersgerechtes Wohnen, für Gäste oder als separate Einheit zur Vermietung bzw. als Homeoffice. Im Obergeschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein stilvolles Wohnambiente für Ihren persönlichen Rückzugsbereich.
Auf einem ca. 542 m² großen Grundstück erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m² über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer.
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche und eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügige Lager- und Technikflächen.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik, die Funktionalität und Design auf ansprechende Weise miteinander verbindet – ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch.
Hinweis zum Verkauf:
Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wird nur ein Teil der Bildaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen nach persönlicher Kontaktaufnahme weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung -Wohnfläche EG ca. 95 m²
-Wohnfläche OG ca. 147 m²
-Nutzfläche UG ca. 90 m²
-Doppelgarage im Haus integriert ca. Fläche 57 m²
-Erdgeschosswohnung - altersgerecht & barrierefrei
-Gäste-WC in beiden Wohnungen
-Barrierefreier Zugang zu den Duschen in beiden Wohnungen
- Offene Küche in beiden Wohnungen
- Kaminofen
- 2 Terrassen
- Balkon
- Zwei Carport-Stellplätze
- Doppel-Garage inkl. Anschluss für Wallbox u. elektrischem Torantrieb
-Zisterne 9000 Liter
-3-fach Verglasung der Fenster
- Fußbodenheizung
-Solarthermie, Photovoltaik
-Notstromaggregat
-Klimaanlage
-Hausautomation
-Hauseingangstür: Zugangskontrolle und öffnen mit der Handflächen-Venenbiometrie.
Lage Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Zell unter Aichelberg, einer idyllischen Gemeinde im landschaftlich reizvollen Baden-Württemberg. Diese Gegend ist bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Schwäbischen Alb, die zu ausgedehnten Wanderungen und Erholung in der Natur einlädt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Zell unter Aichelberg bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur, mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist die Anbindung an die Autobahn gut, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Göppingen und Stuttgart ermöglicht. Diese Lage bietet den perfekten Rückzugsort vom Trubel der Großstadt, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Alle Informationen erhalten Sie unter www.zell-u-a.de
Sonstiges Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
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GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
40,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.03.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
