Beschreibung Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche sowie derzeit ca. 125 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Eigentümer mit dem Wunsch nach einer Kombination aus Wohnen und Kleingewerbe sowie für Käufer mit individuellen Wohn- und Gestaltungsideen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m², das neben einer angenehmen Wohnqualität auch interessante Perspektiven für Erweiterungen, Anbauten oder eine zusätzliche Bebauung eröffnet.
Besondere Highlights der Immobilie:
• Sehr hohe bauliche Ausnutzbarkeit durch eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8
• Zentrale, urbane Lage mit guter Infrastruktur
• Geeignet für die Kombination aus Wohnen und Kleingewerbe
• Solide Bausubstanz (Baujahr 1961)
• Gute Verkehrsanbindung
• Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
Dank der günstigen baurechtlichen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu bebauen oder Anbauten zu realisieren. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Raum für Stellplätze oder Nebengebäude.
Ausstattung *Sehr gepflegtes Haus mit Modernisierungsbedarf*
*Grundstücksfläche 1072 m², weiter bebaubar - GRZ 0,8*
*Im rückwärtigen Bereich schließt das Grundstück direkt an die Natur an*
*Garage*
*Vier Stellplätze*
*Genehmigtes Gartenhaus mit ca. 53 m²*
und vieles mehr ...
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kuchen, eingebettet im malerischen Umfeld Baden-Württembergs. Kuchen liegt im attraktiven Landkreis Göppingen und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer einladenden Landschaft, die Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, wie Göppingen und Geislingen an der Steige, sowie eine einfache Erreichbarkeit der Metropolregion Stuttgart. Familien profitieren zudem von einer vielfältigen Bildungslandschaft mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Diese Lage vereint die Ruhe und Geborgenheit eines kleineren Ortes mit der Nähe zu urbaner Vielfalt und macht das Leben hier besonders attraktiv.
Alle Infos unter www.kuchen.de
Sonstiges Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.
GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
