Beschreibung Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten und angenehmen Wohngegend, direkt an einer Sackgasse. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für Freiberufler, die in entspannter Umgebung von zuhause arbeiten und wohnen möchten.
Das Haus besticht durch einen ganzjährig nutzbaren Wintergarten sowie eine durchdachte und ansprechende Raumaufteilung, die für eine wohlige Wohnatmosphäre sorgt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangsbereich mit Gäste-Bad/WC und Garderobe das circa 29 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie eine großzügige Wohn-/Essküche mit etwa 16 m² Fläche zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern sowie das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit gemauerter Dusche, WC und Bidet.
Das Untergeschoss bietet einen Vorraum, einen Keller, einen Hobbyraum sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Im großzügigen Heizraum sind die Heizanlage und die Öltanks untergebracht.
Die solide und massive Bauweise sorgt für eine solide Substanz. Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen eröffnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem individuellen Zuhause zu machen.
Weitere Bilder und Grundrisse sind in Bearbeitung. Lassen Sie sich vormerken.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung und Beratung dieser Immobilie vor Ort gerne zur Verfügung.
Ausstattung Highlights auf einen Blick:
Bezugsfrei und sofort verfügbar
Ruhige Sackgassenlage in gepflegter Wohnumgebung
Ganzjährig nutzbarer Wintergarten
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 29 m²)
Wohn-/Essküche (ca. 16 m²)
Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Tageslichtbad (gemauerte Dusche, WC, Bidet)
Untergeschoss mit Hobbyraum, Keller und Waschküche
Garage
Massive Bauweise, solide Substanz
Lage Eschenbach liegt ruhig und naturnah im Landkreis Göppingen, eingebettet in die Voralblandschaft der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sie besonders für Familien attraktiv ist.
Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an Göppingen und umliegende Städte, während die Nähe zu Wander- und Freizeitgebieten der Alb Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. So verbindet Eschenbach naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.
Alle Informationen erhalten Sie unter: www. gemeinde-eschenbach.de
Sonstiges Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.
GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
126,37 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.12.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
