Beschreibung Aufgrund eines besonderen Preisangebots des Eigentümers ist dieses Zweifamilien-Mittelhaus zu einem reduzierten Kaufpreis erhältlich. Willkommen in Kirchheim unter Teck, einer charmanten Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb, wo Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus als Ihr neues Zuhause entdecken können. Das 1964 in solider Massivbauweise als Zwei-Familien-Mittelhaus errichtete Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf insgesamt acht Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie zwei Gäste-WC, die sich perfekt auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilen. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung bietet es idealen Platz für große Familien oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Die Ausstattung ist von solider Qualität und umfasst unter anderem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon und profitieren Sie von dem perfekt bemessenen Garten mit Südausrichtung welcher pflegeleicht gestaltet ist und Ihnen ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet - ein echtes Plus für Familien und Gartenfreunde.
Erleben Sie in Kirchheim unter Teck Wohnkomfort, Ruhe und eine hervorragende Lebensqualität.
Lassen Sie sich von der attraktiven Kombination aus Lage, Raumangebot und Wohnkomfort überzeugen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung und Beratung dieser vielseitigen Immobilie vor Ort gerne zur Verfügung.
Ausstattung *Zweifamilien-Mittelhaus, Gebäudegrundfläche: ca. 10,60 m Breit x 12,10 m Lang*
*Zwei getrennte Wohnungen mit eigenem Zugang*
*Wohnfläche EG ca. 95 m², OG ca. 92 m², UG ca. 14 m²*
*Nicht einsehbares Gartengrundstück mit Zaunanlage - Südausrichtung*
*Südbalkon und Südterrasse*
*Hitzeschutz-Markisen Terrasse/Fenster EG; Balkon OG*
*Rollläden an allen Fenstern (inkl. Treppenhaus)*
*Pellet-Zentralheizung mit 6,5to. Pellet-Gewebetank und Vakuum-Saugsystem*
*Solarthermie-Anlage *
*PV-Anlage*
*Garage + Stellplatz*
Und vieles mehr.
*Die OG-Wohnung wartet auf Renovierung oder Modernisierung – ideal für Eigenleistung oder individuelle Wohnträume*
Lage Die Liegenschaft befindet sich ruhig gelegen am Ende eines Anliegerweges, in einer guten Wohngegend von Kirchheim unter Teck. Diese malerische Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung ist von einer Mischung aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt, was für ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl sorgt. Kirchheim unter Teck ist bekannt für seine historische Altstadt, die charmante Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Über die S-Bahn, den nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen ist das Haus optimal an die Wirtschaftsregion Stuttgart angebunden. Darüber hinaus bietet das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die nähere Umgebung.
Für Naturliebhaber eröffnen sich in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb, die zu aktiven Erlebnissen und Entspannung gleichermaßen einlädt.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort.
Alle Informationen erhalten Sie unter www.kirchheim-teck.de
Sonstiges Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.
GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.02.2032 |
| Endenergiebedarf |
99,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
