Beschreibung Sofort einziehen und wohlfühlen.
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine exklusive Maisonettewohnung mit Südbalkon im Neubauzustand zu erwerben. Diese stilvolle Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Raumkonzept.
Betreten Sie den großzügigen 46 m² großen Wohnbereich auf der ersten Ebene und erleben Sie modernen Wohnkomfort gepaart mit individuell gestaltetem Design.
Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum Kochen, Essen, Wohnen und direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die offen gestaltete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten kann Sie und Ihre Gäste auf einer kulinarische Reise verwöhnen.
Auf dieser Ebene ist auch das hochwertig gestaltete Badezimmer.
Auf der 2. Ebene befindet sich das Studio mit einer Fläche von ca. 32 m². Hier erwartet Sie ein moderner Schlafbereich mit genügend Fläche für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während die hochwertigen Fliesenböden den Räumen eine luxuriöse Note verleihen.
Dieses Objekt ist sowohl für Eigennutzer, perfekt für 1-2 Personen, als auch für Kapitalanleger von Interesse. Für Eigennutzer bietet die Wohnung einen modernen und komfortablen Lebensraum. Kapitalanleger können von den langfristigen Renditechancen profitieren, die dieses Objekt bietet.
Weiter erwartet Sie eine sehr gute und freundliche Hausgemeinschaft.
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort und lässt keine Wünsche offen. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause, das sowohl in seiner Funktionalität als auch in seiner Ästhetik keine Kompromisse eingeht. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Ausstattung *Maisonette-Wohnung - Baujahr 2020*
*9-Parteien Haus*
* Etagen 1 + 2: 2. Obergeschoss + Dachgeschoss*
*Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur obersten Etage*
*Niedrigenergiehaus KfW 55 Standard: 3-fach-Verglasung*
*Einbauküche*
*Fußbodenheizung*
*Hochwertige Ausstattung Bad und Fliesen*
*Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Stellplatz für WM/WT*
*Fliesenböden*
*Sonnige Südseite, lichtdurchflutete Räume*
*Großer sonniger Balkon mit guter Aussicht ( ca. 8 m² Fläche)*
*Klingel und Sprechanlage mit Kamera*
*Abschließbarer Abstellraum mit Fenster im Kellergeschoss*
*Gemeinschaftlicher Abstellraum in Kellergeschoss*
*Grundrissänderung in der 1. Wohnebene möglich*
Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000,00 € käuflich erworben werden.
Lage Zentrale und dennoch ruhige Lage, ca. 7 Gehminuten zum Einkaufscenter/Stadtmitte und ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof
Die Stadt Ebersbach an der Fils mit Ihren ca. 16000 Einwohnern zeigt sich heute als das moderne Zentrum des unteren Filstales.
Ebersbach verfügt über eine optimale Verkehrslage! Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Bus- und Bahnverkehr mit eigener Bahnhofsstation (Bahnlinie Stuttgart-Plochingen-Ulm) und gut organisiertem Busverkehr. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung insbesondere an die Stadt Göppingen sowie an den Großraum Stuttgart über die mehrspurige Bundesstraße B 10. Das Remstal (Schorndorf, Lorch) sowie Kirchheim/Teck erreichen Sie schnell über die B 297.
Der nahe Schurwald und das Filstal sind ein perfektes Naherholungsgebiet für Gross und Klein: Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad, mit Aussichtspunkten über das Filstal bis hin zur Schwäbischen Alb.
Ebersbach verfügt über mehrere Kindergärten sowie etliche Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Ebersbach im "Schulzentrum Raichberg".
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind reichlich vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Stadtbibliothek, Museum oder Volkshochschule erfreuen sich regen Zuspruchs. Das weithin beliebte Waldhöhenfreibad runden das Bild ab.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ebersbach.de
Sonstiges Sonstiges:
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Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.02.2030 |
| Endenergiebedarf |
57 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
