Beschreibung Wir präsentieren Ihnen ein historisches Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage von Göppingen.
Die Immobilie beinhaltet:
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 141 m² Wohnfläche im 1. u. 2. Obergeschoss.
Die Wohnung im 1. OG ist vermietet.
Die Wohnung im 2. OG ist ab sofort frei für den Selbstbezug oder zur Vermietung.
Zwei Ladengeschäfte im Erdgeschoss mit jeweils ca. 60 m² und ca. 65 m².
In den beiden Ladengeschäften befinden sich langjährige Mieter.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Dachgeschoss befinden sich die Bühnenräume und
der Zugang zur sonnigen Dachterrasse - Nutzflächen ca. 100 m²
Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer, Wohngemeinschaften, Investoren oder für diejenigen, die eine vielseitige Immobilie suchen, um sowohl Wohn- als auch Geschäftsinteressen zu verfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage Das Grundstück befindet sich in guter Innenstadtlage von Göppingen.
Die große Kreisstadt Göppingen mit Ihren ca. 58000 Einwohner liegt zwischen Stuttgart und Ulm in einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs, an der Fils, umrahmt von den drei Kaiserbergen Hohenstaufen, Hohenrechberg und Stuifen. Göppingen ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wirtschaftsstärke der Stadt bietet ausgezeichnete berufliche Chancen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen. Ein umfassendes Bildungsangebot und überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort. Als Teil der prosperierenden Region Stuttgart verfügt Göppingen über eine überaus verkehrsgünstige Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und Neue Messe Stuttgart sowie der Autobahn A 8 garantiert. Zudem sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in etwa 30 Minuten per Bahn oder Auto erreichbar.
Weitere Infos unter www.goeppingen.de
Sonstiges Sonstiges:
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GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Energieausweis
| Baujahr | 1870 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
