Beschreibung Für Selbstnutzer oder Investoren.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Eislingen/Fils:
Profitieren Sie von der hervorragenden zentrumsnahen Lage, welche Ihren Alltag erleichtert und bereichert.
Die zeitnahe beziehbare, sehr gepflegte und modernisierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eislingen an der Fils, im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Balkon verteilen. Das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den umfassenden Penthous-artigen, großen überdachten Balkon ist ein Highlight dieser Wohnung, welcher sonnenverwöhnt nach Süd-Westen ausgerichtet ist und eine schöne unverbaubare Aussicht bietet. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Bilder mit Anforderung des Exposé.
Ausstattung *Personenaufzug*
*Eigener Kellerraum*
*Tiefgarage - Duplex*
*Großer Wohn- und Essbereich mit ca. 24,47 m²*
*Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter käuflich übernommen werden*
Lage Eislingen an der Fils ist eine attraktive Stadt mit einer idealen Lage in der Region und bietet eine gute Infrastruktur.
Die Nähe zu den Schulen ist einer der Vorzüge von Eislingen. Familien mit Kindern finden hier eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Betreuung der Kleinsten erleichtert.
Neben den Bildungsmöglichkeiten bietet Eislingen auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Geschäften und Supermärkten, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet. Die gastronomische Szene lädt mit verschiedenen Restaurants und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein.
Eislingen liegt verkehrsgünstig im mittleren Filstal zwischen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind leicht erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge und Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.
Die grüne Umgebung von Eislingen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt schöne Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen, die zum Aktivsein und Entspannen einladen. Die Nähe zu den Städten Göppingen und Stuttgart eröffnet zudem weitere kulturelle und wirtschaftliche Angebote.
Alle Informationen erhalten Sie unter www.eislingen.de/willkommen
Sonstiges Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.
GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 193 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
