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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage – sofort bezugsbereit

ImmoNr
26-021
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Eschenbach
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksgröße
ca. 310 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Öl
Stellplätze
2 Freiplätze, 1 Garage
Kaufpreis
385.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Zur Immobilie

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Eschenbach bietet 4,5 Zimmer, ca. 118 m² Wohnfläche und ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit Gestaltungsspielraum.

Das erwartet Sie:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
Wintergarten (nicht beheizt) mit direktem Zugang in den Garten
Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
Küche mit Platz für den Alltag
Voll unterkellert (ca. 60 m² Nutzfläche)
Grundstück ca. 310 m²

Besonderes Highlight:
Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine fließende Verbindung zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen, besonders in den wärmeren Monaten.

*Highlights auf einen Blick:
*Bezugsfrei und sofort verfügbar
*Ruhige Sackgassenlage in gepflegter Wohnumgebung
*Gäste-WC
*Grundriss in Teilen veränderbar
*Solaranlage
*Wintergarten
*Wärmekabine
*Garage + Stellplatz
*Untergeschoss mit Hobbyraum, Keller und Waschküche
*Massive Bauweise, solide Substanz
*Kein Renovierungsstau

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten und angenehmen Wohngegend am Ende einer Sackgasse.
Eschenbach liegt ruhig und naturnah im Landkreis Göppingen, eingebettet in die Voralblandschaft der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sie besonders für Familien attraktiv ist.

Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an Göppingen und umliegende Städte, während die Nähe zu Wander- und Freizeitgebieten der Alb Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. So verbindet Eschenbach naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.

Alle Informationen erhalten Sie unter: www. gemeinde-eschenbach.de

Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.

GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

A
B
C
D
E
F
G
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Endenergieverbrauch
107,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.03.2036
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Scheck Scheck

SCHECK IMMOBILIEN

Tel.:
016096707470
E-Mail:
kontakt@scheck-immobilien.com

Forststraße 7
73235 Weilheim

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