Unser Service: Unterlagen für den Immobilienverkauf

Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig, korrekt und ansprechend präsentiert werden. Schließlich möchten Sie Ihre Immobilie im besten Licht präsentieren und potenzielle Käufer überzeugen.

Wir geben Ihnen einen Überblick über die Unterlagen, die Sie für den Verkauf benötigen.

Diese Unterlagen benötigen Sie

Für den Verkauf einer Immobilie werden in der Regel folgende Unterlagen benötigt:

• Grundbuchauszug: Dieses Dokument gibt Auskunft über den aktuellen Eigentümer, eventuelle Belastungen des Grundstücks (Hypotheken, Grundschulden etc.) und eventuelle Beschränkungen des Grundstücks. Einen Grundbuchauszug erhalten Sie beim zuständigen Amtsgericht oder Grundbuchamt.
• Flurkarte bzw. Lageplan: Dieses Dokument zeigt die genaue Lage und Abgrenzung des Grundstücks sowie mögliche Gebäude und Grundstückseinfriedungen.
• Baupläne: Dies sind Pläne, die den Grundriss und die Aufteilung der Immobilie zeigen. Diese Pläne sind wichtig, um potentiellen Käufern einen Überblick über die Immobilie zu geben.
• Energieausweis: Dieses Dokument gibt Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie, den Energieverbrauch und mögliche Modernisierungsmaßnahmen.
• Wohnflächenberechnung: Dieses Dokument stellt die exakte Wohnfläche der Immobilie dar und ist wichtig für die Preisfindung und Vermarktung.
• Baulastenverzeichnis: Hier sind mögliche öffentlich-rechtliche Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Immobilie aufgeführt, wie zum Beispiel bestimmte Nutzungsbeschränkungen.
• Miet- und Pachtverträge: Falls die Immobilie vermietet oder verpachtet ist, werden die entsprechenden Verträge benötigt. Diese geben Informationen über die bestehenden Mietverhältnisse, Mietpreise und etwaige Sondervereinbarungen.
• Kaufvertrag: Falls die Immobilie innerhalb der letzten 10 Jahre verkauft wurde, wird der bereits abgeschlossene Kaufvertrag benötigt.
• Gewährleistungsnachweise und Wartungsnachweise: Hierbei handelt es sich um Unterlagen, die belegen, dass notwendige Wartungen und Reparaturen an der Immobilie durchgeführt wurden. Diese zeigen potenziellen Käufern, dass die Immobilie gut gepflegt ist.
• Sonstige Unterlagen: Je nach Art der Immobilie können weitere Unterlagen wie Zustimmungserklärungen von Wohnungseigentümern (bei Eigentumswohnungen), Gutachten oder Sanierungskonzepte erforderlich sein.

Wir übernehmen die Unterlagenbeschaffung

Wir von SCHECK IMMOBILIEN kümmern uns um alles, was Sie als Eigentümer betrifft. Gerade bei älteren Häusern, bei denen die Unterlagen oft unvollständig oder verloren gegangen sind, ist es besonders wichtig, im Vorfeld alle notwendigen Abklärungen zu treffen. Dazu gehört zum Beispiel die Überprüfung möglicher Belastungen oder Baulasten.

Unser engagiertes Team kümmert sich um die Beschaffung und Kontrolle der Bauunterlagen bei der Baubehörde. Da die Unterlagen nicht immer auf dem neuesten Stand sind, ist es unumgänglich, diese neu zu beantragen oder erstellen zu lassen. So stellen wir sicher, dass alle notwendigen Unterlagen vorhanden und auf dem neuesten Stand sind.

Besonders hervorheben möchten wir auch unsere Leistungen im Bereich der Grundrissaufbereitung. Wir erstellen neue klassische Grundrisse, unabhängig vom Format. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, dass der Eigentümer das Exposé nach der Erstellung erhält und genehmigen kann. Denn Transparenz und ein enger Kundenkontakt sind uns sehr wichtig.

SCHECK IMMOBILIEN legt großen Wert darauf, dass der Eigentümer in alle Schritte eingebunden wird und die Möglichkeit hat, auf die Vermarktung seiner Immobilie Einfluss zu nehmen. Es ist uns wichtig, dass sich der Eigentümer mit der Präsentation seiner Immobilie identifiziert und sicher sein kann, dass alle relevanten Informationen korrekt kommuniziert werden.