Während Sparer bei einer hohen Inflationsrate zu den Verlierern gehören, können Eigentümer und Interessenten mit einem Immobilienkredit von der aktuellen Situation profitieren. Was bezüglich einer Immobilienfinanzierung in der Inflation zu berücksichtigen ist, versuchen wir hier übersichtlich zusammenzufassen.
Was bedeutet Inflation genau?
Als Inflation bezeichnet man einen Anstieg des Preisniveaus, während gleichzeitig das Geld entwertet wird. Man bekommt für sein Geld weniger Güter. Kurz gesagt: Produkte und Dienstleistungen verteuern sich. In der ersten Jahreshälfte von 2022 ist die Inflationsrate in Deutschland enorm angestiegen – von 2,6 % in 2021 auf 7,9 % im Mai 2022.
Da die Inflation das Geld entwertet, verlieren vor allem Sparer, die ihr Kapital auf einem Tagesgeldkonto oder in einer anderen Spareinlage bei der Bank liegen haben.
Da die Inflation das Geld – also auch die Zinsen – entwertet, profitieren von der aktuellen Situation vor allem Kreditnehmer wie Eigentümer von Immobilien oder Interessenten, die ein Eigenheim erwerben möchten. Aber auch hier muss man genau auf die individuelle Immobilienfinanzierung schauen. Eigentümer mit einem Annuitätendarlehen, bei dem die Bauzinsen über die gesamte Laufzeit festgeschrieben sind, profitieren, denn die Inflation entwertet ihre Schulden, wenn Löhne und Gehälter mitsteigen. Bei einem variablen Darlehen werden Sie weniger Glück haben, denn die Bank kann die Zinsen anpassen – und das wird sie auch tun, um kein Geld zu verlieren.
Käufer können von der aktuellen Situation profitieren – wenn die einzelnen Faktoren stimmen. Folgende Dinge sollten Sie bei einem Immobilienkauf mit Finanzierung beachten:
Berechnen Sie Ihr Gesamtbudget genau und lassen Sie sich zu verschiedenen Finanzierungsoptionen beraten. Ein Vergleich unterschiedlicher Angebote lohnt sich immer. Nutzen Sie gerne unsere Kontakte zu seriösen Finanzierungsberatern.
Die Höhe der Bauzinsen orientiert sich an der Rendite der langfristigen Bundesanleihen. Sinkt die Tendenz der Anleihen, sinken auch die Bauzinsen. Es kann daher ratsam sein, die Entwicklung der Anleihen zu beobachten, um einen günstigen Zeitpunkt für den Kreditabschluss zu wählen.
Wenn Sie eine passende Immobilie gefunden haben, sollten Sie nicht lange zögern. Es ist davon auszugehen, dass die Bauzinsen auch im weiteren Jahresverlauf steigen werden, sodass eine Finanzierung der eigenen Immobilie teurer werden könnte.
Wichtig ist aber immer, dass das Immobilienvorhaben zu Ihnen und Ihrer persönlichen Situation passt. Sie sollten daher nichts überstürzen.
Wenn Sie aktuell auf der Suche nach einer Immobilie in Göppingen oder Esslingen am Neckar sind, helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir von SCHECK IMMOBILIEN verfügen über sehr gute Kontakte zu Eigentümern und Dienstleistern, wie zum Beispiel Banken und Finanzierungsberater, um unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
