Ihr neues Zuhause mit Werkstatt – ideal für Handwerk und Hobby

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus mit angrenzendem Werkstattgebäude sowie Garagen und Stellplätzen.

Ob Sie das Werkstattgebäude als Einstieg in die Selbstständigkeit, als Lagerfläche, Atelier oder für private Hobbys nutzen möchten – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Das direkt angrenzende Wohnhaus bietet Ihnen die ideale Voraussetzung, Arbeiten und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden. Die großzügige Wohnfläche schafft im Erdgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Bürobereich, einen Aufenthaltsraum mit Küche oder zusätzlichen Wohnraum.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung sowie eine persönliche Beratung zu dieser vielseitigen Immobilie selbstverständlich gerne vor Ort zur Verfügung.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 460 m² und teilt sich wie folgt auf:

Gewerbliche Nutzflächen/Lagerflächen ca. 201m²
Allgemeine Nutzflächen ca. 110 m²
Wohnfläche ca. 149 m² – Erzielbare Wohnfläche ca. 185 m², siehe Ausstattung

Ausstattung:
*Laden, Büro, Aufenthaltsraum mit Einbauküche im EG ca. 36 m² – kann auch zur
Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden*
*Werkstatthalle ca. 80 m² groß*
*Lagerräume + Bühnenflächen*
*Garagen + Stellplätze*
*Unterkellerte Doppelgarage*
*Zwei Zugänge zur großen sonnigen Dachterrasse mit ca. 25 m² Fläche*
*Gewölbekeller*
*Und vieles mehr…*

*Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor*

*Die Immobilie ist sofort verfügbar*

Oberlenningen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lenningen welche mit insgesamt sieben Ortsteilen heute rund 8.500 Einwohner zählt. Es erwartet Sie eine reizvolle Landschaft mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Umrahmt von schönen Aussichtspunkten und vielen Burgruinen bietet Lenningen jedem Naturfreund den idealen Wohnort zum Wohlfühlen. Auch sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Ein reges Vereinsleben und ein Freibad bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Moderne Fachgeschäfte bieten ein reichhaltiges Warenangebot. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Das Schulangebot umfasst mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Förderschule. Kindergärten sind auch vorhanden.
Aus den einzelnen Ortsteilen sind Sie in relativ kurzer Zeit in den benachbarten Städten Kirchheim unter Teck und Weilheim an der Teck. Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Nürtingen, ins Neuffener Tal, Metzingen und Bad Urach sind vorhanden. Zur BAB-Anschlussstelle Kirchheim unter Teck benötigen Sie ca. 20 Minuten. Von Kirchheim unter Teck bringt Sie die S-Bahn nach Stuttgart/Herrenberg. Sie haben die Wahl zwischen der Teckbahn oder verschiedenen Omnibuslinien.

Alle Informationen finden Sie unter www.lenningen.de

Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
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